据香港信报，周润发新近以1.95亿港元放售山顶阳光花圃一幢沉寂屋，降价2500万港元或11.4%。

据悉，周润发及关联东说念主士现在手捏最少7个住宅单元及一幅地盘，漫衍在山顶、九龙塘、太子及西贡等，市值逾10亿港元，前述阳光花圃沉寂屋可算是周润发手头上最贵物业之一。且周润发捏该洋房超14年。

这次降价出售的豪宅，底本于2022年10月以2.2亿港元标价上市，实用面积为2547浩繁尺，附带2000浩繁尺的花圃及700浩繁尺天台，享有南区海景及全新装修。可是，商场恢复冷淡，近期降至1.95亿港元，每方尺叫价76561港元。

在文娱圈内，二手楼降价潮似乎正在席卷。有名演员张家辉也在不久前的11月，降价出售其中半山嘉慧园豪宅。

据了解，张家辉的这套豪宅位于嘉慧园的高层，实用面积高达3366浩繁尺（约312.71浩繁米），是其在2017年以1.31亿元的价钱购入的。2020年，张家辉曾以2亿元放售，而其最近的售价则再次大幅下调19.2%，四房连合并个车位以1.35亿元放售，仅比他超越7年前的购买价钱最初400万港元，涨幅为3.1%。扣除各式用度后，骨子账面以至可能出现失掉。

值得一提的是，香港楼市在2024年举座呈现出“量升价跌”的趋势。

在本年2月末，香港特区政府晓示示寂长达14年的楼市“辣招”（防楼市过热强力松手举措）后，香港楼市一度重回火热。商场往返较着转旺，战略后果一度“好于预期”，楼市呈现出蓦地的蕃昌风光。

2024年1-8月，香港一手私楼及二手住宅注册量合共录得38530宗，同比2023年同期的35736宗最初约7.8%。

但跟着时刻的推移，商场的缓和逐渐冷却。与此同期，尽管成交量加多，但楼价却在捏续下降。豪宅亦是如斯。

凭证华夏地产数据线路，2024年前三季度，香港价值2000万港元以上的一手私东说念主住宅交易合约登记载1144宗，总值660.04亿港元，较2023年全年的959宗及595.72亿港元，永诀高潮19.3%及10.8%

另据第一太平戴维斯8月发布的论说，减债销售主导了香港超豪华住宅商场，现在的平均成交价钱相较于疫情工夫的评估价下降46%，这主要因为出现多宗减债销售事件，好多业主被动出售物业以偿还拖欠的债务。

要而言之，周润发这次急售香港豪宅，不仅是个东说念主钞票建树的退换，也可能反应了现时香港豪宅商场的一些趋势和动态。关于商场不雅察者和投资者来说，这是一个值得关注的信号。

（时期财经雨辰 抽象自香港信报、界面、不雅点网、深圳商报等）买球下单平台